{"id":1131,"date":"2025-03-07T09:46:09","date_gmt":"2025-03-07T09:46:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.granhogar.es\/blog\/?p=1131"},"modified":"2025-03-07T11:21:25","modified_gmt":"2025-03-07T11:21:25","slug":"cual-es-el-coste-medio-de-una-vivienda-vacia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.granhogar.es\/blog\/2025\/03\/07\/cual-es-el-coste-medio-de-una-vivienda-vacia\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el coste medio de una vivienda vac\u00eda?"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se encuentran vac\u00edas en Espa\u00f1a?<\/strong><\/p>\n<p>El Censo de Poblaci\u00f3n y Viviendas del INE reflejaba en 2021 que en Espa\u00f1a hay 3,8 millones de viviendas vac\u00edas sobre un parque de viviendas de unos 26,6 millones, lo que supone el 14,4% del total.<\/p>\n<p>Pero si hablamos de inversi\u00f3n, la realidad es que una casa vac\u00eda conlleva una serie de gastos y puede convertirse en un problema para muchos propietarios. A los costes fijos, se unen los variables como pueden ser las derramas, los arreglos o nuevos impuestos. Sin olvidar costes m\u00ednimos como son la luz y el agua y costes de oportunidad como lo ser\u00edan un posible alquiler o venta.<\/p>\n<p>El coste de mantener una vivienda vac\u00eda depende de varios factores, entre ellos hablemos primeros de los costes fijos.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)<\/strong> <strong>semestral:<\/strong> Alrededor de 160\u20ac mes, pudiendo incrementar el importe dependiendo de la zona en la que se encuentre ubicada la vivienda.<\/li>\n<li><strong>Tasa de basura<\/strong>: Entre 50\u20ac y 200\u20ac al a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Seguros del hogar: <\/strong>Con un m\u00ednimo aproximado de 100\u20ac.<\/li>\n<li><strong>Gastos de comunidad<\/strong>: Si la vivienda est\u00e1 en un edificio con comunidad de propietarios, la cuota puede ser de 40\u20ac a 150\u20ac al mes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tenemos tambi\u00e9n una serie de gastos m\u00ednimos.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Luz: <\/strong>Con un gasto m\u00ednimo de entre 20\u20ac y 30\u20ac al mes, unos 240\u20ac o 360\u20ac al a\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Agua:<\/strong> Ser\u00edan entre 10\u20ac y 20\u20ac al mes, al a\u00f1o entre 120\u20ac o 240\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y por \u00faltimo, pero no por ello menos importante, los costes de oportunidad, de un posible alquiler o venta.<\/p>\n<ul>\n<li>En caso de <strong>alquiler: <\/strong>Pudiendo alquilar entre 600\u20ac y 700\u20ac al mes, estamos perdiendo entre 7.200\u20ac y 8.400\u20ac, importe con el que se pueden cubrir todos los gastos ya mencionados y aun as\u00ed obtendr\u00edamos beneficio.<\/li>\n<li>En caso de <strong>venta: <\/strong>Vendiendo en unos 100.000\u20ac, dejar\u00edamos cubiertos los gastos del a\u00f1o en curso, obteniendo beneficios y quit\u00e1ndonos de esa manera los costes de una vivienda vac\u00eda para as\u00ed sacarle rentabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Si a\u00fan no sabes qu\u00e9 hacer con ese inmueble vac\u00edo\u2026 <\/strong><\/p>\n<p><strong>En Gran Hogar Inmobiliaria tenemos la soluci\u00f3n perfecta para ti, ll\u00e1manos sin compromiso al 954 079 050\/633 197 261 o encu\u00e9ntranos en Avenida Do\u00f1a Francisquita 18 Local 3.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1ntas viviendas se encuentran vac\u00edas en Espa\u00f1a? 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